Wiadomości - Aktualności
OGŁOSZENIE O DWÓCH PRZETARGACH NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W MIEJSCOWOŚCI RATAJE SŁUPSKIE
Dodał: administrator Data: 2022-11-30 11:09:54 (czytane: 1054)
Na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt. 1 ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z
2021 r., poz. 1899 ze zm.) oraz na podstawie Rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz.
U. z 2021 r., poz. 2213) Burmistrz Miasta i Gminy Pacanów ogłasza:
1.
Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości rolnej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 31 o
pow. 0,64 ha w obrębie 0017 Rataje Słupskie, gm. Pacanów, stanowiąca
własność Gminy Pacanów na podstawie decyzji Wojewody Świętokrzyskiego
znak: SPN.IV.7510.34.2021 z dnia 05.01.2022 r.;
a) Cena wywoławcza: 8
000,00 zł (osiem tysięcy złotych 00/100), podlega zwolnieniu z podatku
Vat na podst. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
usług (tj. Dz. U. z 2022 r., poz. 931, ze zm.);
b) Wadium: 1 000,00 zł (tysiąc złotych 00/100);
c)
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: dla działki
nr 31 brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
według danych zawartych Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Pacanów działka nr 31 może znajdować się w
strefach oznaczonych jako: Strefy ochrony i kształtowania środowiska
przyrodniczego: korytarz ekologiczny o znaczeniu międzynarodowym –
obszar doliny Wisły, kompleksy gruntów rolnych szczególnie chronionych –
narodowe zasoby dla przyszłości, kompleksy gruntów rolnych chronionych,
tereny zagrożone zalaniem od kanału Strumień;
d) Opis nieruchomości:
działka o regularnych granicach, położona w kompleksie gruntów rolnych.
Klasa bonitacyjna gruntów: RIIIa- 0,13 ha, RIIIb- 0,14 ha, IVa- 0,37
ha, nieobciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób trzecich oraz
nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące nabycia na rzecz
Gminy;
e) Sprzedaż nieruchomości podlega ustawie z dnia 11 kwietnia
2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 461). W
przypadku nabycia nieruchomości przez inną osobę niż rolnik
indywidualny w rozumieniu powołanej ustawy, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia
Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu.
f) Termin i miejsce przetargu: 03 styczeń 2023
r., godz. 900, Urząd Miasta i Gminy Pacanów, ul. Rynek 15, Sala
konferencyjna, piętro II.
2. Trzeci przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości rolnej, oznaczonej w ewidencji
gruntów jako działka nr 41 o pow. 0,11 ha w obrębie 0017 Rataje
Słupskie, gm. Pacanów, stanowiąca własność Gminy Pacanów na podstawie
decyzji Wojewody Świętokrzyskiego znak: SPN.IV.7510.35.2021 z dnia
30.12.2021 r., KW KI1B/00013598/9;
a) Cena wywoławcza: 1 300,00
(tysiąc trzysta złotych 00/100), podlega zwolnieniu z podatku Vat na
podst. ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj.
Dz. U. z 2022 r., poz. 931, ze zm.);
b) Wadium: 200,00 zł (dwieście złotych 00/100);
c)
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: dla działki
nr 41 brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
według danych zawartych Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Pacanów działka nr 41 może znajdować się w
strefach oznaczonych jako: Strefy ochrony i kształtowania środowiska
przyrodniczego: korytarz ekologiczny o znaczeniu międzynarodowym –
obszar doliny Wisły, kompleksy gruntów rolnych szczególnie chronionych –
narodowe zasoby dla przyszłości, kompleksy gruntów rolnych chronionych,
tereny zagrożone zalaniem od kanału Strumień;
d) Opis nieruchomości:
Działka o regularnych granicach, położona w kompleksie gruntów rolnych,
bez dostępu do drogi publicznej. Klasa bonitacyjna gruntów: RIIIb- 0,09
ha, IVa- 0,02 ha, nieobciążona żadnymi prawami rzeczowymi na rzecz osób
trzecich oraz nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące
nabycia na rzecz Gminy;
e) Sprzedaż nieruchomości nie podlega ustawie
z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z
2022 r. poz. 461).
f) Termin i miejsce przetargu: 03 styczeń 2023
r., godz. 930, Urząd Miasta i Gminy Pacanów, ul. Rynek 15, Sala
konferencyjna, piętro II.
Warunki udziału w przetargach:
1. W
płacenie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu (należy
podać: dokładne dane wpłacającego(ych), nr działki, obręb), w terminie
do dnia 27 grudzień 2022 r. na rachunek Gminy Pacanów nr 58 8517 0007
0040 0400 0172 0020, prowadzony przez NBS Solec- Zdrój. Wadium winno być
wpłacone z takim wyprzedzeniem, aby do dnia 27 grudzień 2022 r. środki
pieniężne znalazły się na koncie Gminy.
2. Nabywca spełniający
kryteria rolnika indywidulanego w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia
2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego zobowiązany jest przedstawić w
wyznaczonej kancelarii m. in.:
- zaświadczenia o
zameldowaniu na pobyt stały przez okres co najmniej 5 lat na terenie
gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych
wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,
- oświadczenia o osobistym
prowadzeniu gospodarstwa rolnego (w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z
dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, tj. o
powierzchni łącznej nieruchomości rolnych nie mniejszej niż 1 ha) przez
okres
co najmniej 5 lat (zgodnie z art. 6 powołanej ustawy),
-
oświadczenia o treści: „Świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie
fałszywego oświadczenia, oświadczam, że jestem właścicielem,
użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą
nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie
przekracza 300 ha”,
- dokumentów potwierdzających posiadanie
kwalifikacji rolniczych zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 oraz art.
7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w związku z treścią
rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia
17 stycznia
2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby
wykonujące działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz. 109, ze zm.) lub
dokumentów potwierdzających staż pracy w rolnictwie.
Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej
za składanie fałszywego oświadczenia.
Powierzchnia
nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości
rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może
przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych.
Jeżeli nabywana
nieruchomość rolna ma stanowić składnik wspólności majątkowej
małżeńskiej, wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z
małżonków.
3. Do przetargu należy przystąpić osobiście lub przez
pełnomocnika legitymującego się pełnomocnictwem szczególnym
potwierdzonym notarialnie. W przypadku ustawowej wspólności majątkowej
wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Na przetargu
wymagana jest obecność obojga małżonków lub pełnomocnictwo ogólne
udzielone przez nieobecnego na przetargu małżonka do uczestnictwa w
przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z
przetargiem.
4. Uczestnik przetargu winien legitymować się dowodem tożsamości ( dowód osobisty lub paszport).
5.
Wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu
przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia,
odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia
przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w
pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się
na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6. Przetarg jest ważny bez
względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny
wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z
tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z
zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
7. Cena
sprzedaży nieruchomości jest płatna jednorazowo i podlega zapłacie z
odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na
rachunku Gminy Pacanów nr 82 8517 0007 0040 0400 0172 0073 prowadzony
przez NBS Solec- Zdrój, nie później niż do dnia zawarcia umowy
przenoszącej własność.
8. Wszelkie koszty i opłaty związane z nabyciem nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.
9.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do
21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Niestawienie się Nabywcy
nieruchomości bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w
terminie i miejscu wyznaczonym przez Burmistrza Miasta i Gminy Pacanów
lub nie wpłacenie w terminie należności, o której mowa powyżej lub
niedostarczenie dokumentów potwierdzających status rolnika
indywidualnego we wskazanym powyżej terminie może spowodować odstąpienie
od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
10.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w
ewidencji gruntów. Okazania granic geodezyjnych nieruchomości lub
ewentualnego ich wznowienia Nabywca dokona we własnym zakresie i na
własny koszt.
11. W przypadku wystąpienia na nieruchomościach
objętych przetargami urządzeń i sieci podziemnej infrastruktury
technicznej, nieujawnionych na istniejących mapach i w dokumentach, nie
stanowią one wady nieruchomości, a Gmina Pacanów nie ponosi z tego
tytułu żadnej odpowiedzialności.
12. Usunięcie ewentualnych bezumownych użytkowników nieruchomości odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
13.
Uczestnicy przetargów zobowiązani są przed przetargiem złożyć pisemne
oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym
nieruchomości, treścią ogłoszenia o przetargach, jego warunkach i
przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
14. Przy nabywaniu nieruchomości przez
cudzoziemców mają zastosowanie przepisy wynikające z ustawy z dnia 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z
2017 r., poz. 2278).
15. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu lub jego odwołania z ważnych powodów.
16.
Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu
można uzyskaćw Urzędzie Miasta i Gminy Pacanów, pokój nr 205, telefon 41
3765403 wew. 25 w godzinach pracy Urzędu.
17. Ogłoszenie o
przetargu jest zamieszczone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i
Gminy Pacanów, tablicach ogłoszeń w miejscowościach Rataje Słupskie i
Słupia oraz na stronach internetowych Urzędu Miasta i Gminy Pacanów:
ug.pacanow.pl, bip.pacanow.pl.
Dodatkowe informacje dotyczące przetargów
Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
(tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 461) nieruchomość rolną może nabyć:
-rolnik indywidualny,
-podmiot wymieniony w art. 2a ust. 3 cytowanej powyżej ustawy,
-osoba,
nie będąca rolnikiem indywidualnym, pod warunkiem uzyskania zgody
Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, na podstawie
art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, wydanej w drodze
decyzji administracyjnej.
Rolnikiem indywidualnym, w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego jest osoba fizyczna, która spełnia łącznie następujące warunki:
1)
jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub
dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków,
nie przekracza 300 ha,
2) posiada kwalifikacje rolnicze określone w
art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i
rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012
r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące
działalność rolniczą (Dz. U. z 2012 r. poz. 109, ze zm.),
3) co
najmniej od 5 lat zamieszkuje w gminie, na obszarze której jest położona
jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego
oraz prowadzi przez okres co najmniej 5 lat osobiście to gospodarstwo.
Do okresu tego zalicza się również okres zamieszkiwania w innej gminie
bezpośrednio poprzedzający zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie
tej jest albo była położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w
skład gospodarstwa rolnego.
Za osobiste prowadzenie gospodarstwa
rolnego uważa się pracę w gospodarstwie oraz podejmowanie wszelkich
decyzji dotyczących prowadzenia działalności rolniczej w tym
gospodarstwie.
Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała:
-wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie, średnie branżowe lub wyższe lub
-tytuł kwalifikacyjny lub
-tytuł
zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do
prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż
pracy w rolnictwie, lub wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada
co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe
inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z
rolnictwem, albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe inne niż
rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub
-wykształcenie
podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe lub zasadnicze branżowe
inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w
rolnictwie.
Za staż pracy, o którym mowa powyżej, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna:
-podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników, lub
-prowadziła
działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym
niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego,
przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
-była
zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub
spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem
działalności rolniczej, lub
-wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub
-odbyła
staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o
promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (tj. Dz. U. z 2022,
poz. 690, ze zm.), obejmujący wykonywanie czynności związanych z
prowadzeniem działalności rolniczej.
Za staż pracy uznaje się
również okres pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym potwierdzony
zaświadczeniem wydanym na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca
1990r. o wliczaniu okresów pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym do
pracowniczego stażu pracy (tj. Dz. U. z 1990 r. nr 54 poz. 310).
OBOWIĄZEK INFORMACYJNY
Na
podstawie art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i
Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób
fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE
(Dz.U.UE.L. z 2016r. Nr 119, s.1 ze zm.) - dalej: „RODO” informuję, że:
1.Administratorem
Państwa danych jest Urząd Miasta i Gminy w Pacanowie (adres: ul. Rynek
15; 28-133 Pacanów nr tel.: 41 376 54 03 adres e-mail: ug@pacanow.pl
2.Administrator
wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym mogą się Państwo
kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych
osobowych za pośrednictwem adresu email: inspektor@cbi24.pl lub pisemnie
na adres Administratora.
3.Państwa dane osobowe będą przetwarzane w
celu prowadzenia postepowania dotyczącego sprzedaży nieruchomości na
podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tj.
Dz.U. z 2022 r., poz. 559,ze zm.),ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, ze zm.),
jak również w celu realizacji praw oraz obowiązków wynikających z
przepisów prawa (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).
4.Państwa dane osobowe
będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji ww. celu z
uwzględnieniem okresów przechowywania określonych w przepisach
szczególnych, w tym przepisów archiwalnych.
5.Państwa dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym nie będą podlegać profilowaniu.
6.Państwa
dane osobowych nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy
(obejmujący Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię).
7.W związku z przetwarzaniem Państwa danych osobowych, przysługują Państwu następujące prawa:
a)prawo dostępu do swoich danych oraz otrzymania ich kopii;
b)prawo do sprostowania (poprawiania) swoich danych osobowych;
c)prawo do ograniczenia przetwarzania danych osobowych;
d)prawo
wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (ul.
Stawki 2, 00-193 Warszawa), w sytuacji, gdy uzna Pani/Pan, że
przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o
ochronie danych osobowych (RODO);
8.Podanie przez Państwa danych
osobowych jest obowiązkowe. Nieprzekazanie danych skutkować będzie
brakiem realizacji celu, o którym mowa w punkcie 2.
9.Państwa dane
nie będą przekazane podmiotom zewnętrznym. Dane mogą zostać udostępnione
podmiotom lub organom uprawnionym na podstawie przepisów prawa.
Burmistrz Miasta i Gminy